Name: Exclusivité er Rare Draguignan bel F3 1 étage avec grande cour privative 50m2 balcon et remise 225750€ crn2394
SKU: CRN2394
Price: 225750 EUR
Availability: InStock

225 750 €

71 m²

3 pièces

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Exclusivité et Rare Draguignan centre bel appartement F3 1 étage avec grande cour privative 50m2 , un balcon et une cave
et un cellier.
A découvrir dans une bel immeuble bourgeois en excéllent état , parties communes bon état toiture , facade et cage d'escalier
rénovées et propre , ce trés bel appartement F3 de charme de 71m2 (loi carrez) traversant au 1 étage d'un petit immeuble.bien situé .
Vous découvrez dans ce joli immeuble au rez de chaussé un cellier , une grande remise avec un accés privative a la cour
et à l'appartement
Vous bénéficiez d'un extérieur de plus de 60m privatif , de tres beaux volumes, d'un véritable charme , d'une belle luminosité ,de
nombreuses dépendances et rangements, d'un 1 étage , d'un balcon, du double vitrage., de la fibre.
Cet bel eppartement est constitué d'un hall d'entrée , d'un beau salon , d'une cusine totalement équipée donant sur l'éxtérieur,
d'une salle d'eau et wc, de 2 trés belles et grandes chambres , une de 20m avec placard coin bureau avec vue sur la cour privative
et une 2eme de 16m.
Vous bénéficiez aussi de 2 beaux éxtérieurs , d'un coté un long balcon de 6m et de l'autre une vrai cour privative de 50m.
Les +
Beau produit
Environnement calme et privilégié
Coure privative de 50m2
Petite Copropriété bien entretenue
Charme
1 étage
Dépendances
Grande remise
balcon de 6m
Vous bénéficiez d'une bonne situation privilégiée et de tous les avantages du centre ville avec en plus
son exétrieur rare et ses nombreuses dépendances et placards.
A Voir !
Prix : 225750€ crn2394 Dpe D
Les consommations annuelles d'éléctricités sont estiméés entre 1050€ et 1470€/an
Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
géorisques www.géorisques.gouv.fr Agence Idimmo 2 rue pierre clément Draguignan [Coordonnées masquées]

Référence: CRN2394
Bien en copropriété. Nombre de lots : 5.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 1 050 € - 1 470 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr