Maison/Villa T7 de 187 m2 à Donzère 26290

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21037

Maison de caractère au cœur du centre historique de Donzère

Cette bâtisse atypique de 7 pièces représente une opportunité rare, alliant charme de l'ancien et fort potentiel de rendement locatif (coliving, chambres d'hôtes ou Airbnb).

L'ensemble se compose :

- D'un logement principal : Un appartement spacieux avec deux chambres et un studio indépendant avec cuisine à l'étage.
- De dépendances de charme : Deux chambres d'hôtes en exploitation, situées au fond du jardin avec terrasse privative.

Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 425 m² sans vis-à-vis et ombragé ; un véritable havre de paix à visiter de toute urgence.

Détails complémentaires :

- DPE : Classe D
- Facilement accessible: Situé à 8 minutes de l'autoroute A7, proche de la gare TGV de Montélimar, et de la Via Rhona

Informations financières :
La taxe foncière est de 660 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Carole Mazza, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro en cours d'enregistrement, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 3 080 €
Montant maximum : 4 240 €

Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/