Maison/Villa T8 de 212 m2 à Seyssinet-Pariset 38170

Découvrez une propriété d'exception nichée sur les hauteurs de Seyssinet-Pariset, chemin des Fusillés de l'Écureuil, dans un environnement rare, en fond d'impasse, sans aucun passage, offrant une vue panoramique totalement dégagée et une exposition idéale Est / Sud-Ouest.

Cette bâtisse de caractère, édifiée en 1874 et rénovée au fur et à mesure depuis 2005 a bénéficié d'un entretien rigoureux et de rénovations de qualité, lui permettant aujourd'hui d'allier charme de l'ancien et confort moderne.

Une habitation principale lumineuse et généreuse

Développant 145 m² habitables, la maison principale se situe à l'étage et propose :

Une entrée spacieuse de 13 m²
Une cuisine indépendante de 18 m²
Un séjour lumineux de 30 m² avec poêle à bois
4 chambres confortables (16, 18, 14 et 13 m²)
Un dressing, une salle de bains avec WC, une salle d'eau, un WC indépendant

L'ensemble est baigné de lumière et parfaitement distribué.

Vous profiterez d'une magnifique terrasse en bois de 28 m² plein sud avec pergola, véritable prolongement de la pièce de vie, idéale pour profiter du cadre exceptionnel.

Des volumes annexes rares

En rez-de-chaussée :

Buanderie de 31 m²
Atelier de 42 m²
Garage de 71 m²
Cave de 28 m²
3 places de parking dans la cour

Des espaces offrant un potentiel exceptionnel pour activité, stockage ou aménagement complémentaire.

Une dépendance avec fort potentiel

Une dépendance indépendante de 67 m² en duplex, avec entrée privative, comprenant :

Séjour avec cuisine
Salle d'eau avec WC
2 chambres + un salon à l'étage

Possibilité de revenu locatif immédiat (environ 618 €/mois) ou d'accueil familial.
Combles aménageables offrant encore du potentiel.

Prestations techniques de qualité
DPE C
Chaudière gaz récente (2018)
Charpente refaite (2019)
Menuiseries PVC double vitrage
Volets bois
Baie vitrée aluminium (2024)
Ballon d'eau chaude 300 L (2022)
Portail électrique
Maison parfaitement entretenue
Un environnement privilégié

Située sur les hauteurs, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel, alliant calme absolu et proximité des commodités :

Accès rapide au centre de Grenoble
Proximité des écoles, commerces et transports
Accès direct aux axes routiers et à la nature (Vercors à proximité)

Un emplacement idéal pour concilier vie familiale, sérénité et accessibilité.

Conclusion

Ce bien rare sur le marché se distingue par :

Son emplacement exceptionnel
Ses volumes généreux
Son potentiel locatif
Sa qualité d'entretien irréprochable

Une propriété unique, destinée à une clientèle recherchant espace, tranquillité et valorisation patrimoniale.

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Suzy Regnery, agent commercial immatriculé au RSAC de 824 474 449 R.S.A.C Grenoble, et je serais ravie de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.