Name: SAINT-CHAMAS –Belle villa T4 avec piscine, pool house et jardin arboré
SKU: Homki_cbefg
Price: 465000 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

465 000 €

110 m² / 646 m²

4 pièces

Homki Immobilier

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Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Saint-Chamas, découvrez cette magnifique villa T4 de 110 m² construite en 1989, parfaitement entretenue et offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

Édifiée sur un terrain arboré de 646 m² aux belles essences méditerranéennes, cette maison séduit dès les premiers instants par la qualité de ses prestations et son excellent état général.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez :
• d'un agréable séjour lumineux
• d'une cuisine séparée entièrement équipée
• de deux chambres confortables
• d'une salle de bain fonctionnelle

À l'étage, une belle suite parentale avec son balcon indépendant vous offrira un véritable espace privé et intimiste.

Côté extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours :
• vaste terrasse de 60 m²
• piscine avec pool house ombragé de 18 m²
• jardin paysagé et soigneusement entretenu

Les atouts du bien :
• Climatisation dans toute la maison
• Garage de 19 m²
• Prise de recharge pour véhicule électrique
• Maison de qualité, extrêmement bien entretenue
• Environnement calme et résidentiel
forage

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme secondaire.

À visiter sans tarder !

Référence: Homki_cbefg

DPE

GES

Date du DPE : 03/10/2025

Coûts annuels estimés : 1 960 € - 2 740 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr