Maison/Villa T4 de 83 m2 à Toulouse 31100, route de Saint-Simon

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21392

En exclusivité, venez découvrir cette charmante maison de 83 m² idéalement située au cœur du quartier de Saint-Simon, à proximité immédiate des commodités.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ouverte sur un agréable séjour lumineux d'environ 35 m², ainsi qu'une cuisine séparée, aménagée et équipée.

À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre d'environ 12 m² avec placard, d'une salle de bains avec douche, d'un WC indépendant, ainsi que de deux pièces supplémentaires de 6,22 m² et 8,3 m², pouvant faire office de chambres d'appoint, de bureau ou d'espace polyvalent.

Sur le plan technique, le chauffage est assuré par des convecteurs électriques complétés par un poêle à bois, et la production d'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude.

Les atouts de ce bien : un garage de 17 m² et une cave, offrant des espaces de rangement appréciables.

Côté accessibilité, un arrêt de bus au pied de la maison permet de rejoindre rapidement le métro Basso Cambo, également accessible en environ 7 minutes en voiture ou 12 minutes à vélo.

Informations financières :
La taxe foncière est de 1 413 €
Les charges sont de 60 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Paul Etienne, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 943 876 896 R.S.A.C TOULOUSE, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 1 450 €
Montant maximum : 2 000 €

Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/