Name: Maison 110m² à grasse
SKU: 6244
Price: 650000 EUR
Availability: InStock

Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

650 000 €

110 m² / 1 500 m²

5 pièces

ERA JT2 IMMOBILIER

Nos partenaires locaux

Votre partenaire financier

Banque Populaire vous accompagne pas à pas dans le financement de votre projet immobilier.

cliquez-ici

Votre expert assainissement

Assainissement-VRD & Gestion des eaux pluviales-Terrassement & Aménagements en Paca .Contactez nous au

06 61 97 33 06 ou cliquez-ici

Votre expert de la menuiserie

Portes, fenêtres, volets et portails sur‑mesure : performance, sécurité et design pour vos projets réussis.

04 93 12 06 49 ou cliquez-ici

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

Votre expert en rénovation

Transformez vos espaces avec notre expertise en béton ciré : sols élégants, salles de bains, escaliers décoratifs...

06 09 54 61 42 ou cliquez-ici

1/18 Afficher les 18 photos

GRASSE : l'agence ERA JT2 IMMOBILIER vous propose cette villa individuelle de 110 m² (plus 64 m2 d'annexes) alliant espace et convivialité, nichée sur un terrain de 1 500 m² exposé plein sud. Son agencement intelligent comprend 5 pièces, dont 3 chambres lumineuses avec placards, une salle de bains et un WC indépendant.
À l'intérieur, une entrée fonctionnelle avec rangements, une salle à manger chaleureuse équipée d'une cheminée à insert, un grand salon baigné de lumière, et une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Une pièce supplémentaire offre la possibilité d'aménager un studio indépendant ou une 4ème chambre, selon vos besoins.
Côté extérieur, un jardin méditerranéen agrémenté d'arbres fruitiers et d'essences locales invite à la détente. Profitez des multiples terrasses pour des moments en plein air, ou rafraîchissez vous près du bassin avec fontaine en cascade, à remettre en service.
Pour plus de confort, la propriété dispose d'une annexe de 2 pièces, dont une avec jacuzzi pour des instants de bien-être et d'une seconde annexe incluant un atelier, une buanderie et la chaufferie. Un abri pour 3 véhicules et de nombreuses places de stationnement.
Un cadre idyllique pour allier espace, fonctionnalité et art de vivre méditerranéen.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 6244

DPE

GES

Date du DPE : 12/05/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr