Maison Besancon 5 pièce(s) 110 m2

Mon Agence By Casas vous propose à l'achat un coin de paradis au coeur de la Boucle. Cosy et singulière : A l'abri des regards, en arrière-cour d'un superbe immeuble d'époque, se dévoile cette élégante maison individuelle au charme incomparable. Sa façade, magnifiquement entretenue et délicatement habillée de végétation, annonce immédiatement le caractère unique des lieux. A l'intérieur, la maison conjugue avec subtilité le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Parquets massifs et volumes chaleureux composent une atmosphère raffinée et authentique. Le rez-de-chaussée invite à la détente et au partage. La pièce de vie s'articule autour d'un salon convivial qui inspire au calme et à la contemplation et d'un espace salle à manger. Ouverte vers la terrasse durant les beaux jours, elle devient particulièrement chaleureuse l'hiver venu devant la belle cheminée. La cuisine est aménagée et équipée, elle se révèle pratique et agréable. On pourra y déjeuner avec plaisir. A l'étage, trois chambres aux volumes harmonieux prennent place, dont une superbe chambre principale bénéficiant d'une double ouverture apportant une très belle luminosité ainsi qu'une vue sur la citadelle. De nombreux rangements sont un gain de place appréciable. La salle de bain, pensée comme un espace de bien-être, s'ouvre sur un ensemble comprenant baignoire balnéo et dressing. L'ensemble de la maison se distingue par un excellent état et une qualité d'entretien remarquable. Ce bien s'accompagne également d'annexes précieuses en plein centre-ville: deux stationnements extérieurs privatifs ainsi qu'un grand garage fermé indépendant. Une buanderie ainsi qu'une cave au sous-sol de l'immeuble voisin viennent compléter les prestations. Les bords du Doubs et le parc Chamars sont accessibles en seulement quelques minutes à pied, tandis que les accès en voiture permettent de rejoindre facilement les grands axes. La rue, discrète et paisible, garantit un cadre de vie serein et privilégié. Une adresse confidentielle, un charme authentique et des prestations rares au coeur de Besançon. Une maison à découvrir sans tarder. Prenez contact afin de programmer une visite et d'accéder au dossier pour plus de précisions. A vous de jouer! Emmanuel CUNCHON Votre conseiller immobilier, Mon Agence By Casas [Coordonnées masquées]?? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [https://georisques.gouv.fr/] Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2022 Consommation énergétique : 153 kWh/m²/an Émission de gaz à effet de serre : 33 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 euros et 1 620 euros par an.?Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique : classe D Référence annonce : 322