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Appartement 82 m² à Saint-Genis-Laval
— Saint-Genis-Laval 69230 —
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Niché au sein d'une copropriété tranquille, ce bien récemment rénové en 2025 offre à la fois une ambiance chaleureuse et tous les attraits de la vie urbaine.
Voici les principales caractéristiques de cet appartement exclusif :
- **Superficie généreuse de 82 m²** pour un espace de vie confortable et bien pensé, incluant un séjour lumineux de presque 30 m².
- **2 chambres spacieuses** offrant une surface de 10 et 11 m², parfaites pour accueillir votre famille ou des invités.
- Profitez d'un **balcon orienté à l'ouest**, idéal pour savourer un café en admirant le coucher du soleil.
- Une **cuisine américaine équipée** qui s'ouvre sur le séjour, parfaite pour les amateurs de cuisine et convivialité.
- Climatisation réversible individuelle pour un confort optimal en toute saison.
- Salle d'eau moderne et WC séparé pour plus de praticité au quotidien.
- Situé au **1er étage avec ascenseur**, accessibilité et sécurité assurées grâce à un interphone.
Saint-Genis-Laval est une ville dynamique offrant un cadre de vie exceptionnel. Vous bénéficierez de :
- Un accès facile aux **transports en commun** avec la ligne de bus 17, arrêt "Barolles Gendarmerie" à quelques pas.
- Proximité de **commerces, restaurants et services** pour vos besoins quotidiens.
- Accès rapide à **des écoles de qualité** et à des équipements culturels pour le bonheur de toute la famille.
- Un cadre paisible tout en étant proche du centre-ville de Lyon.
Avec un prix attractif de 298 000 €, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché immobilier local.
Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite au [Coordonnées masquées] Immo Conseils Solutions zero six soixante quinze quinze trente deux seize
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 19.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 200,00 €.
Honoraires charge vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
IMMO CONSEILS SOLUTIONS
[Coordonnées masquées]
Votre agent immobilier
RCS 848 954 822
Titulaire de la Carte professionnelle CPI69[Coordonnées masquées]43317 délivrée par CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne
Ville du greffe : Lyon
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501821937.
Voici les principales caractéristiques de cet appartement exclusif :
- **Superficie généreuse de 82 m²** pour un espace de vie confortable et bien pensé, incluant un séjour lumineux de presque 30 m².
- **2 chambres spacieuses** offrant une surface de 10 et 11 m², parfaites pour accueillir votre famille ou des invités.
- Profitez d'un **balcon orienté à l'ouest**, idéal pour savourer un café en admirant le coucher du soleil.
- Une **cuisine américaine équipée** qui s'ouvre sur le séjour, parfaite pour les amateurs de cuisine et convivialité.
- Climatisation réversible individuelle pour un confort optimal en toute saison.
- Salle d'eau moderne et WC séparé pour plus de praticité au quotidien.
- Situé au **1er étage avec ascenseur**, accessibilité et sécurité assurées grâce à un interphone.
Saint-Genis-Laval est une ville dynamique offrant un cadre de vie exceptionnel. Vous bénéficierez de :
- Un accès facile aux **transports en commun** avec la ligne de bus 17, arrêt "Barolles Gendarmerie" à quelques pas.
- Proximité de **commerces, restaurants et services** pour vos besoins quotidiens.
- Accès rapide à **des écoles de qualité** et à des équipements culturels pour le bonheur de toute la famille.
- Un cadre paisible tout en étant proche du centre-ville de Lyon.
Avec un prix attractif de 298 000 €, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché immobilier local.
Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite au [Coordonnées masquées] Immo Conseils Solutions zero six soixante quinze quinze trente deux seize
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 19.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 200,00 €.
Honoraires charge vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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RCS 848 954 822
Titulaire de la Carte professionnelle CPI69[Coordonnées masquées]43317 délivrée par CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne
Ville du greffe : Lyon
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501821937.
Référence: 7501821937
Bien en copropriété. Nombre de lots : 19. Charges de copropriété : 1200 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 82 m² à Saint-Genis-Laval
288 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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