Appartement de standing

RARE À MONTÉLIMAR SECTEUR SUD-EST – T3/T4 DE STANDING

Dans un ancien corps de ferme entièrement réhabilité de seulement 5 logements, découvrez ce superbe appartement de caractère de 70 m², alliant le charme de l'ancien au confort du neuf.

Vous serez séduits par ses volumes atypiques, sa magnifique hauteur sous plafond pouvant atteindre 5 mètres, sa charpente apparente et sa luminosité naturelle.

Situé dans un environnement calme et recherché du Sud-Est de Montélimar, à proximité immédiate des écoles, commerces et grands axes, ce bien offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes de l'autoroute A7.

Les atouts du bien :

70 m² habitables

2 chambres + espace bureau ou chambre d'appoint

Espace extérieur privé aménagé au rez-de-chaussée

2 climatisations réversibles

Résidence privée et sécurisée (portail et clôture)

Places de stationnement privatives

Possibilité d'acquérir un garage indépendant d'environ 30 m² avec porte sectionnel motorisée

Possibilité d'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique

Faibles charges de copropriété

Un bien unique avec beaucoup de cachet

• Ancien corps de ferme entièrement réhabilité

• Belle hauteur sous plafond jusqu'à 5 mètres

• Charpente apparente

• Alliance parquet et carrelage

• Prestations de qualité

Informations complémentaires

Livraison prévisionnelle : Septembre/Octobre 2026

Petite copropriété bénévole de 5 logements

Charges estimées : environ 300 €/an (assurance et électricité des communs).

Adresse communiquée après premier échange

Visuels et projections d'aménagement non contractuels.

Dossier complet, plans et renseignements sur demande.

Diagnostic de performance énergétique réalisé le : en cours
N° ADEME :
Classe énergie : en cours (B)
Classe climat : en cours (A)

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre € et € par an.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site de :
Géorisques