Appartement 48m² à paris 17e arrondissement

Coup de coeur ! Batignolles, rue Lecomte

Au 4eme étage d'un immeuble bien entretenu, découvrez cet appartement traversant aux nombreux atouts : luminosité, sans vis-à-vis, plan optimisé et charme de l'ancien.

D'une superficie de 48 m² Carrez, il se compose d'une entrée desservant un double séjour de 24 m², baigné de lumière grâce à deux grandes fenêtres exposées nord-est et sans aucun vis-à-vis. Cette belle pièce de vie offre tout le cachet de l'ancien avec parquet, moulures et cheminée.

L'appartement comprend également une cuisine indépendante, aménagée et équipée ; une chambre de 11 m² avec rangements sur mesure, donnant sur une cour calme ; une salle de bains attenante avec baignoire et emplacement pour machine à laver ; ainsi que des WC séparés accessibles depuis l'entrée.

Chaque pièce bénéficie d'une fenêtre, assurant une excellente circulation de l'air.

Le chauffage et l'eau chaude individuel, électrique . Les charges de copropriété s'élèvent à environ 200 € par mois, et la taxe foncière est de 819 €.

La réfection de la cage d'escalier a été votée et intégralement financée.

Deux caves en sous-sol complètent ce bien. Un local à vélos est également présent dans la cour.

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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr