Name: Maison de ville 4 pièces avec jardin
SKU: 87013904
Price: 338000 EUR
Availability: InStock

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338 000 €

91 m²

4 pièces

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Découvrez cette agréable maison familiale de type 4 d’environ 91 m², construite dans les années 2000, idéalement située dans le secteur recherché du bas Ouest des Chutes Lavie, au sein d’une rue calme et résidentielle, à proximité immédiate des commodités et des principaux axes autoroutiers.
Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes confortables et sa belle luminosité. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour convivial ouvrant directement sur un extérieur intimiste de 52 m², sans vis-à-vis, parfaitement aménagé pour profiter des beaux jours grâce à son barbecue en pierre et sa cuisine d’été. Une grande cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres, d’une salle de bains ainsi que d’un second WC indépendant, offrant un agencement idéal pour une vie de famille.
Un garage vient compléter les prestations de ce bien.
Une maison chaleureuse et fonctionnelle, offrant un cadre de vie agréable dans un environnement calme et recherché.

Référence: 87013904

DPE

GES

Date du DPE : 25/07/2025

Coûts annuels estimés : 1 070 € - 1 460 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr