Maison 4 pièces

Située dans un environnement calme, au cœur de la commune d’Épuisay, cette maison de 4 pièces offre une surface habitable de 57,62 m² (surface au sol totale : 69,10 m²) sur un terrain de 104 m².

Les atouts du bien :

Agencement fonctionnel
Bonne luminosité
Extérieurs agréables avec terrasse

Au rez-de-chaussée :

Couloir d’entrée
Séjour lumineux avec cuisine ouverte
Bureau (idéal télétravail ou chambre d’appoint)
Cellier
Salle d’eau avec WC

À l’étage :

Palier desservant :
Deux chambres
Un placard
Un WC indépendant
Accès aux combles

Extérieur :

Terrasse pour profiter des beaux jours
Abri de jardin offrant un espace de rangement supplémentaire

Localisation :

École et garderie accessibles à pied (dans la rue)
Commerces de proximité dans le village
Environnement calme et rural
Accès aux grandes surfaces, médecins et gare en 10 à 20 minutes en voiture

Idéal pour :

Premier achat
Investissement locatif
Résidence secondaire

Performance énergétique :

DPE : C
GES : B

Prix : 69 000 € HAI
Taxe foncière : 450€

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CONTACT ET ORGANISATION DE VISITE
Stevy Lusson - [[Coordonnées masquées]]
Cimm Vendome
Agent commercial - RSAC N° 933664153- Ville du greffe : BLOIS
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Honoraires charge vendeur
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#Cimm vous facilite l’immobilier Honoraires à la charge du vendeur - Stevy LUSSON - Agent commercial - EI - RSAC BLOIS 933664153 - SAS JCM - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR - SIRET 4[Coordonnées masquées]127 - CPI 38[Coordonnées masquées]29731 - Médiateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222, 44505 La Baule L'immobilier vous intéresse, contactez-moi

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 7/05/2026 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 970€ ~ 1370€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Stevy LUSSON - Agent commercial - EI - RSAC 933 664 153 R.S.A.C. Blois - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR