Maison 4 pièces

Située dans un environnement calme, au cœur de la commune d’Épuisay, cette maison de 4 pièces offre une surface habitable de 57,62 m² (surface au sol totale : 69,10 m²) sur un terrain de 104 m². Les atouts du bien : Agencement fonctionnel Bonne luminosité Extérieurs agréables avec terrasse Au rez-de-chaussée : Couloir d’entrée Séjour lumineux avec cuisine ouverte Bureau (idéal télétravail ou chambre d’appoint) Cellier Salle d’eau avec WC À l’étage : Palier desservant : Deux chambres Un placard Un WC indépendant Accès aux combles Extérieur : Terrasse pour profiter des beaux jours Abri de jardin offrant un espace de rangement supplémentaire Localisation : École et garderie accessibles à pied (dans la rue) Commerces de proximité dans le village Environnement calme et rural Accès aux grandes surfaces, médecins et gare en 10 à 20 minutes en voiture Idéal pour : Premier achat Investissement locatif Résidence secondaire Performance énergétique : DPE : C GES : B Prix : 69 000 € HAI Taxe foncière : 450€ Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez sans attendre CIMM IMMOBILIER VENDÔME. Possibilité de réaliser une étude de prêt. Je suis également disponible pour étudier la vente de votre bien. CONTACT ET ORGANISATION DE VISITE Stevy Lusson - [[Coordonnées masquées]] Cimm Vendome Agent commercial - RSAC N° 933664153- Ville du greffe : BLOIS Plus d'informations sur [URL masquée pour votre sécurité] Honoraires charge vendeur #Blois #Vendôme #Vendome #Immobilier #Cimm vous facilite l’immobilier Honoraires à la charge du vendeur - Stevy LUSSON - Agent commercial - EI - RSAC BLOIS 933664153 - SAS JCM - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR - SIRET 4[Coordonnées masquées]127 - CPI 38[Coordonnées masquées]29731 - Médiateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222, 44505 La Baule L'immobilier vous intéresse, contactez-moi Date de réalisation du diagnostic énergétique : 7/05/2026 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 970€ ~ 1370€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Stevy LUSSON - Agent commercial - EI - RSAC 933 664 153 R.S.A.C. Blois - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR