Ancien café de village – fort potentiel

En exclusivité à Brazey-en-Morvan, découvrez cette maison de caractère de 141 m², ancien lieu de vie du village, prête à écrire une nouvelle histoire. Idéal pour un projet de gîte, maison familiale ou résidence secondaire.

Une base habitable avec de beaux volumes
Élevée sur cave voûtée, la maison propose au rez-de-chaussée un séjour/salle à manger, une cuisine avec cellier, deux chambres, une salle d’eau et WC.
À l’étage : deux chambres supplémentaires et un grenier aménageable.
Chauffage central fuel.

Dépendances et potentiel d’exploitation
Dans la continuité : grange, étable, ancienne écurie, atelier et poulailler avec fenil.
Non attenant : atelier, bûcher et ancien hangar.
Surface de 320 m² environ
Parfait pour créer gîtes, ateliers.

Profitez de 5 198 m² de terrain libre, comprenant cour, jardin et pré.
Idéal pour projet touristique, animaux ou grand espace familial.

Les plus qui font la différence
Terrain entièrement exploitable
Fort potentiel de transformation (gîte, location…)
Situation entre SAULIEU et AUTUN.

Travaux à prévoir : rénovation globale (isolation, électricité, menuiseries…)

Un bien idéal pour :
Projet de gîte ou location saisonnière
Famille souhaitant un cadre de vie spacieux à personnaliser
Investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel