Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Maison 217 m² à Yvoy-Le-Marron
— Yvoy-Le-Marron 41600 —
Nos partenaires locaux
EXCLUSIVITE
MAISON 6 CH 217 m² - SOLOGNE
TERRAIN 4466 m² - PISCINE
Située à Yvoy-le-Marron, un village paisible au coeur de la Sologne, à 12 mn de La Ferté Saint-Aubin et 15 mn de Lamotte-Beuvron sur un terrain clos et arboré de 4466 m² avec piscine, cette maison de 217 m² (199 m² habitables) typiquement solognote, rénovée en 2022, présente de très beaux volumes de vie, adaptée à une vie de famille et vous séduira par son charme (tommettes, poutres, cheminée, briquettes).
Le rez-de-chaussée offre un très grand séjour avec cheminée et poêle à granulés ouvert sur une belle cuisine et distribue 2 chambres, une salle d'eau.
La partie nuit au premier étage offre un palier desservant 4 chambres, une mezzanine/bureau et une salle de bains/WC.
Deux celliers, une grande buanderie et une dépendance /atelier viennent compléter l'ensemble.
Rez-de-chaussée :
- Grand séjour 56 m² avec cheminée et poêle à granulés
- Cuisine ouverte aménagée et équipée 15 m²
- 2 chambres 17/11 m²
- Salle d'eau 6 m²
- Buanderie 9 m²
- 2 celliers 5/4 m²
- WC indépendant
Etage :
- 4 chambres (20/17/11/11 m²)
- Salle de bain / WC 6 m²
- Mezzanine 12 m²
- Palier 6 m²
Atouts supplémentaires :
- Piscine hors sol (6,57 x 4,57 x 1,31 m)
- Revenus annuels maison principale en location saisonnière (14 couchages) 43 000
- Dépendance / atelier
- Alarme télésurveillance
Informations supplémentaires :
- DPE C : PAC air/air climatisation réversible
- Panneaux solaires photovoltaïques
- Poêle à granulés
- Taxe foncière 1800
- Environnement calme à 12 mn de La Ferté Saint-Aubin et 15 mn de Lamotte-Beuvron
- VIDEO disponible
Prix du bien 315 000 FAI (honoraires charge vendeur)
Virginie QUEINEC Tel [Coordonnées masquées]
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2370.00 et 3260.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Virginie QUEINEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 042 025
RCP Valide
MAISON 6 CH 217 m² - SOLOGNE
TERRAIN 4466 m² - PISCINE
Située à Yvoy-le-Marron, un village paisible au coeur de la Sologne, à 12 mn de La Ferté Saint-Aubin et 15 mn de Lamotte-Beuvron sur un terrain clos et arboré de 4466 m² avec piscine, cette maison de 217 m² (199 m² habitables) typiquement solognote, rénovée en 2022, présente de très beaux volumes de vie, adaptée à une vie de famille et vous séduira par son charme (tommettes, poutres, cheminée, briquettes).
Le rez-de-chaussée offre un très grand séjour avec cheminée et poêle à granulés ouvert sur une belle cuisine et distribue 2 chambres, une salle d'eau.
La partie nuit au premier étage offre un palier desservant 4 chambres, une mezzanine/bureau et une salle de bains/WC.
Deux celliers, une grande buanderie et une dépendance /atelier viennent compléter l'ensemble.
Rez-de-chaussée :
- Grand séjour 56 m² avec cheminée et poêle à granulés
- Cuisine ouverte aménagée et équipée 15 m²
- 2 chambres 17/11 m²
- Salle d'eau 6 m²
- Buanderie 9 m²
- 2 celliers 5/4 m²
- WC indépendant
Etage :
- 4 chambres (20/17/11/11 m²)
- Salle de bain / WC 6 m²
- Mezzanine 12 m²
- Palier 6 m²
Atouts supplémentaires :
- Piscine hors sol (6,57 x 4,57 x 1,31 m)
- Revenus annuels maison principale en location saisonnière (14 couchages) 43 000
- Dépendance / atelier
- Alarme télésurveillance
Informations supplémentaires :
- DPE C : PAC air/air climatisation réversible
- Panneaux solaires photovoltaïques
- Poêle à granulés
- Taxe foncière 1800
- Environnement calme à 12 mn de La Ferté Saint-Aubin et 15 mn de Lamotte-Beuvron
- VIDEO disponible
Prix du bien 315 000 FAI (honoraires charge vendeur)
Virginie QUEINEC Tel [Coordonnées masquées]
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2370.00 et 3260.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Virginie QUEINEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 042 025
RCP Valide
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 217 m² à Yvoy-Le-Marron
315 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)