Name: Maison 302 m2
SKU: 2_297 vaucresson 5
Price: 1490000 EUR
Availability: InStock

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1 490 000 €

302 m² / 1 150 m²

8 pièces

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Agence Charmilles. Fabrice Rossignol a le plaisir de vous proposer une belle propriété de 300 m2 édifiée sur une parcelle de 1150 m2 à l'abri des regards et au calme absolu. Le jardin est un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, avec un garage double et des annexes de plus de 60m2.
La maison principale de 302m2 est composée d'une entrée, un salon/séjour de 50m2, une cuisine séparée, une arrière cuisine, le tout avec accés à la terrasse et sa pergolas et au jardin, au 1er étage, vous découvrirez 3 chambres dont une chambre parentale avec sa salle de douches et wc, une salle de bains indépendante, puis au second étage, une trés grande chambre de 30 m2. Une seconde partie de la maison, offre en totale indépendance, un appartement de plain pied, avec salon, cuisine, salle de douches, wc et chambre. L'ensemble des pièces de cette propriété sont exposées plein SUD.
La maison principale offre un beau sous-sol partiel avec atelier, chaufferie et cave.
Prévoir des travaux de rafraichissement...
Venez découvrir cette magnifique demeure, qui n'attend que ses nouveaux propriétaires, pour offrir un cadre de vie exceptionnel. A trés vite pour une visite...

Référence: 2_297 vaucresson 5

DPE

GES

Date du DPE : 08/09/2025

Coûts annuels estimés : 4 830 € - 6 610 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr