Name: Paris 16 - Eglise d'Auteuil - Investissement locatif - rendement 3,82% - 467k€
SKU: 85163109
Price: 467000 EUR
Availability: InStock

467 000 €

60 m²

2 pièces

SFI AUTEUIL

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Le groupe Saint Ferdinand Immobilier vous propose dans une Résidence services Séniors, non médicalisée, au 2ème étage avec ascenseur (immeuble semi récent de standing), ce 2 pièces de 60 m² composé d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon de 5,09 m² exposé plein Sud, 1 chambre, 1 salle d'eau, WC séparés.
Appartement en parfait état, refait avec de beaux matériaux, parquet en chêne massif dans toutes les pièces de vie, lumineux et ensoleillé. Nombreux rangements et placards. Une cave complète ce bien.
Résidence pour séniors autonomes et valides située dans un joli parc arboré. Sécurité 24h/24, restauration, nombreux services: animations, salle de sport, agent d'entretien pour petits dépannages...
Commerces et transports à proximité.
Idéal pour investisseurs, rendement locatif à 3,82%. Vendu vide ou avec un locataire. Possibilité de louer le bien à 2800€/mois CC.
Sectorisé Jean baptiste Say.

Copropriété de 67 lots. Pas de procédure en cours. DPE en D.
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1000€ et 1400€.
Montant des charges prévisionnelles mensuelles (copropriété et services) 1050€.
Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 85163109
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/10/2024

Coûts annuels estimés : 1 100 € - 1 400 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon paris-16e appartements avec ascenseur paris-16e achat appartement paris-16e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr