Murs commerciaux libres - monestier de clermont (38650)

Situé au cœur du charmant village de Monestier-de-Clermont, en moyenne montagne, Julie (O6 71 85 65 93 ou [Coordonnées masquées]) vous propose ce bien rare et polyvalent offre un fort potentiel pour une activité professionnelle ou un investissement.

Description du bien :
Murs commerciaux d’une surface d’environ 127 à 130 m², complétés par 95 m² de surfaces annexes, au rez-de-chaussée d’un immeuble en copropriété (25 lots).

Le local se compose de :

Une grande salle principale (56 m²) ouvrant sur une belle terrasse exposée plein Sud d’environ 100 m².
Plusieurs pièces annexes (11 m², 28 m², 12 m² et 20 m²)
Un espace sanitaires avec 2 toilettes.

Les + du bien :

- Terrasse spacieuse et ensoleillée (exposition Sud),
- Local en très bon état général (rénové il y a moins de 5 ans),
- Double vitrage, volets roulants électriques,
- Chauffage par PAC air/air + climatisation,
- Chauffe-eau récent,
- Accès PMR,
- Carport solaire et abris,
- Stationnement facile à proximité,
- Accès rapide et environnement agréable au cœur du village.

Localisation idéale :

- À 14 km de la station de ski de Gresse-en-Vercors,
- À 12 km du lac de Monteynard,
- Autoroute A51 à 1 km,
- Grenoble à 30 minutes,
- Gare SNCF et commerces accessibles à pied.

Possibilités supplémentaires :

- Acquisition possible d’un local professionnel loué attenant,
- Possibilité de reprise du matériel en place.

Informations complémentaires :

- Taxe foncière : 1343 € / an,
- Copropriété sans procédure connue

La présente annonce immobilière a été rédigée par Julie, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 811 988 682.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations obligatoires sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr