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  5. > Vente Appartement 66 m² Champagne-Au-Mont-D'or 69410

Beau T3 traversant dans résidence avec parc

— Champagne-Au-Mont-D'or 69410 —
225 000 €
66 m²
3 pièces
balcon/terrasseascenseur
Frédérique Guillerme Immobilier

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---Guillerme immobilier---

Proche des commerces et arrêt de bus Champagne Lanessan, vous découvrirez au coeur d'une ravissante copropriété calme, ce T3 de 67m² environ traversant et lumineux, en étage élevé.
Il se compose de deux chambres avec placard intégré, d'un grand salon de plus de 21m² sur carrelage donnant sur cuisine meublée.
La cuisine et le salon ouvrent sur un balcon filant, grâce à des baies vitrées, sans vis à vis.
Une place de parking est incluse (possibilité garage 15.44m² en sus).
La copropriété exclusivement résidentielle offre un parc arboré dans un cadre apaisant.
Les façades ont été récemment rénovées et isolées.
Chauffage et eau collectifs.

On aime :
- Le cadre verdoyant
- le calme
- deux allées seulement dans cette petite copropriété
- l'ascenseur
- les façades refaites
- la grande pièce de vie possibilité cuisine US 30m²

Info vérité : Prévoir rafraichissements

Ne manquez pas cette opportunité ! A visiter rapidement !
Votre conseiller Stéphanie o609259479
Voir plus

Référence: 86990926
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Date du DPE : 13/05/2026
Coûts annuels estimés : 1 440 € - 1 990 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique


DPE réalisés apres le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE
A Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE Seuils du GES
A Moins de 50 kWh/m²/an Moins de 5 kWh/m²/an
B De 51 à 90 kWh/m²/an De 6 à 10 kWh/m²/an
C De 91 à 150 kWh/m²/an De 11 à 20 kWh/m²/an
D De 151 à 230 kWh/m²/an De 21 à 35 kWh/m²/an
E De 231 à 330 kWh/m²/an De 36 à 55 kWh/m²/an
F De 331 à 450 kWh/m²/an De 56 à 80 kWh/m²/an
G Plus de 450 kWh/m²/an Plus de 81 kWh/m²/an

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