RAMONVILLE - Maison familiale T6 avec jardin, et garage

RAMONVILLE-PORT-SUD, dans un quartier très recherché et très prisé, au coeur de Port Sud.

Cette maison familiale construite dans les années 80, développe 134 M² habitables, de plain-pied sur une parcelle de 700 M² piscinable offre un cadre de vie paisible et privilégié à deux pas des commodités.

L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie volumineuse (avec mezzanine), baignée de lumière complétée par une cuisine américaine conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
L’espace nuit propose 5 chambres confortables, parfaitement adaptées à une grande famille ou à un projet de vie évolutif, complétées par un bureau indépendant (mezzanine), parfait pour le télétravail.

Un garage vient compléter ce bien, facilitant le quotidien.

Rare sur le secteur, cette maison allie fonctionnalité, charme et potentiel, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et accès rapides vers Toulouse.
Un bien idéal pour ceux qui recherchent une maison facile à vivre, lumineuse et évolutive, dans un cadre de vie privilégié.

Une opportunité à ne pas laisser passer sur Port Sud.


Prix: 499 000 € H.A.I.(Honoraires agence inclus).
Prix du bien hors honoraires agence : 470 754 €
Honoraires agence: 28 246 € TTC charge acquéreur
Taxe foncière 2025 : 2 527 euros

Date de réalisation du diagnostic énergétique: 13/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650€ et 2 270€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024(abonnements compris)
Consommation énergie primaire: 125 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale: 118 kWh/m²/an.
Emission de gaz à effet de serre 25 kg CO2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr