Appartement 450 m² à Prayssas

BIEN D'EXCEPTION – ANCIENNE ÉCOLE À FORT POTENTIEL ENTRE BORDEAUX ET TOULOUSE Au coeur d'un village plein de charme, idéalement situé, découvrez cette ancienne école au caractère unique, offrant un potentiel rare pour les amoureux de beaux volumes et de projets ambitieux. Implantée sur une parcelle arborée d'environ 1 400 m², cette bâtisse développe près de 450 m² habitables, répartis sur quatre plateaux à repenser entièrement selon vos envies. Un lieu aux multiples possibilités : Division en plusieurs appartements (investissement locatif rentable) Création d'une demeure familiale hors norme Implantation d'une activité professionnelle (bureaux, atelier, espace de coworking...) Projet mixte habitation / activité Ses atouts : Architecture atypique chargée d'histoire Très beaux volumes et hauteurs sous plafond Luminosité remarquable grâce aux larges ouvertures Terrain spacieux permettant aménagements paysagers, stationnements ou espaces de vie extérieurs Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant place à une liberté totale pour concevoir un projet sur-mesure et valoriser ce bien unique. Un emplacement stratégique : Cadre de vie paisible et verdoyant Village agréable avec commodités à proximité Accès rapide aux grands axes entre Bordeaux et Toulouse Un bien rare sur le marché, idéal pour investisseurs, porteurs de projets ou passionnés de rénovation. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété singulière. Contactez monsieur Madani rsac 424 807 881 au [Coordonnées masquées] ou l'agence au centre de l'immobilier [Coordonnées masquées] Honoraires inclus de 6.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PONT DU CASSE : Nadir Madani Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 42 48[Coordonnées masquées]