Maison 91 m² à Millery

SAFTI – Carole et Frédéric DURAND – conseillers immobiliers

Maison à vendre MILLERY 69390 – Vue panoramique, terrain 1 080 m² et sous-sol complet

En exclusivité, découvrez cette maison à vendre à MILLERY 69390, située dans un secteur calme et recherché, avec une vue panoramique exceptionnelle.

Elle offre environ 91 m² habitables, 3 chambres, un sous-sol complet, un terrain clos, paysagé et piscinable de 1 080 m², ainsi qu'un très bel état d'entretien.

Les points essentiels :

Vue panoramique préservée
Terrain clos, paysagé et piscinable
3 chambres
Sous-sol complet avec garage, atelier, buanderie, celliers et pièce loisirs
Terrasse Est avec vue, terrasse Sud, jardin Ouest
Maison parfaitement entretenue
Menuiseries aluminium, volets aluminium, fibre, visiophone
Pompe à chaleur réversible Daikin, poêle à granulés, centrale thermodynamique réversible
DPE D
Arrêt de bus Millery Croix Maladière à environ 450 m / 7 min à pied : ligne 165 vers la gare d'Oullins, la ligne express 15E vers Lyon Bellecour, ainsi que par les lignes Junior Direct JD726 vers les lycées Aragon / Picasso et JD746 vers le secteur Oullins / Saint-Thomas d'Aquin

Description détaillée :

La maison se compose d'une pièce de vie ouverte avec séjour et salon, donnant directement sur une terrasse exposée Est face à la vue panoramique.

La cuisine est actuellement indépendante, séparée par une verrière. Elle offre un vrai potentiel d'évolution : la cloison donnant sur le séjour peut être ouverte afin de créer une grande pièce de vie traversante, lumineuse, profitant d'ouvertures sur trois expositions.

L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire à remous et d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant.

Le sous-sol complet est un vrai atout. Avec une belle hauteur d'environ 2,20 m, il propose plusieurs espaces utiles : garage, atelier, buanderie, deux celliers, douche avec lavabo, ainsi qu'une pièce pouvant convenir à une salle de sport, un espace musique, un bureau ou une activité loisirs.

À l'extérieur, le terrain de 1 080 m² est clos, paysagé et piscinable. La propriété dispose d'un portail électrique, d'un chemin pavé jusqu'au garage, d'une terrasse Est avec vue panoramique, d'une terrasse latérale Sud et d'un jardin arrière exposé Ouest.

Une annexe de jardin complète l'ensemble.

L'environnement est calme et qualitatif, sans vis-à-vis. L'aire dégagée située devant la maison permet le stationnement des visiteurs et contribue à préserver la vue, sans risque de construction venant la masquer.

La maison présente un état d'entretien irréprochable : peintures, plafonds, murs et sols sont en parfait état.

Les prestations techniques renforcent la qualité du bien : isolation des combles en ouate de cellulose, menuiseries aluminium de qualité, volets aluminium sans entretien, pompe à chaleur réversible Daikin air / air, poêle à granulés, fibre installée, visiophone, ainsi qu'une centrale thermodynamique réversible chaud / froid avec récupération de chaleur sur le poêle à granulés.

Côté transports, l'arrêt Millery Croix Maladière est situé à environ 450 m / 7 minutes à pied, avec les lignes 165,15E, JD726 et JD746.

Une maison rare sur MILLERY, idéale pour des acquéreurs recherchant le calme, la vue, un beau terrain, un sous-sol complet et une maison parfaitement entretenue.

Nous proposons une visite virtuelle sur rendez-vous

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 537 000 ¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 515 520 ¤
Honoraires charge acquéreur : 21 480 ¤ soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
...Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.17 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 515 520 ¤. (gedeon_26118_33220111)