Maison 315 m² à Draguignan

Dans un environnement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commerces, découvrez cette magnifique propriété offrant une vue panoramique exceptionnelle à 180° et un cadre de vie rare.

Implantée sur un terrain de 2 549 m² en zone Uca, cette maison développe une surface totale de 315 m² et séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations.

Pensée pour une vie de famille confortable et conviviale, elle propose de beaux espaces ouverts sur l'extérieur et une atmosphère chaleureuse où il fait bon vivre.

L'habitation principale, d'environ 236 m², comprend :

- une vaste pièce de vie de 47 m² baignée de lumière,
- une grande cuisine équipée de 23 m²,
- une superbe suite parentale de près de 40 m² avec dressing et salle de bain,
- une seconde chambre au rez-de-chaussée.

À l'étage :

- une mezzanine de 26 m²,
- un bureau,
- trois grandes chambres avec placards,
- une salle de bain,
- un WC indépendant,
- un solarium avec vue dominante.

Le rez-de-jardin accueille un appartement T3 indépendant de 56 m² avec terrasse couverte, parfait pour recevoir, loger un proche ou envisager un projet locatif.

Les extérieurs invitent pleinement à la détente avec une piscine sécurisée 6 x 3 m, un pool house équipé en eau et électricité, de beaux espaces de vie extérieurs et la possibilité de créer une terrasse supplémentaire de 20 m².

Prestations complémentaires :

- Pompe à chaleur air / eau neuve (2024)
- Climatisation
- Menuiseries aluminium double vitrage
- Garage avec borne de recharge électrique
- Buanderie, chaufferie et caves saines
- Tout-à-l'égout
- Fibre en cours d'installation

Le terrain, situé en zone constructible, représente également un véritable atout patrimonial.

Une propriété rare réunissant confort, espace, vue exceptionnelle et qualité de vie dans un emplacement recherché

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 930 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Charlène FASCIONE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 914 986 914.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33222345)