Appartement 72 m² à Saint-Cloud

Nouveauté en Exclusivité - Saint-Cloud Village.
4 pièces rénové + balcon + cave + possibilité box

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Cloud, ce duplex bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié, alliant calme, verdure et proximité immédiate de Paris et de La Défense.

Crèches, établissements scolaires réputés, commerces de proximité et transports sont accessibles à pied : tramway, train et futur Grand Paris Express à environ 3 minutes, métro à moins de 10 minutes. À quelques pas, le Parc de Saint-Cloud, avec deux entrées à moins de 5 minutes, offre un véritable prolongement naturel de l'espace de vie.

Au sein d'une copropriété intimiste de seulement trois lots, aux très faibles charges, ce duplex a fait l'objet d'une rénovation complète, réalisée avec un soin particulier apporté aux matériaux et aux finitions.

Dès l'entrée, la lumière met en valeur un double séjour élégant, agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine semi-ouverte, structurée par une verrière, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Un wc séparé au rdc.

Le séjour se prolonge par un balcon avec vue dégagée, apportant un espace extérieur appréciable au quotidien.

À l'étage, l'espace nuit climatisé accueille deux belles chambres, offrant un confort optimal en toute saison, ainsi qu'une salle de bain avec WC aux accents boisés.

Atout rare : un potentiel d'aménagement de toit-terrasse est envisageable (plans d'architecte disponibles), offrant une véritable extension extérieure.

L'ensemble propose une qualité de vie proche de celle d'une maison, avec une circulation fluide et une atmosphère intimiste.

Une cave de 9 m² complète ce bien.
Un box est également disponible en supplément, apportant un confort supplémentaire rare dans le secteur.

Ce bien séduira les amateurs de lieux alliant charme de l'ancien, rénovation soignée et qualité de vie recherchée, dans un cadre résidentiel privilégié.

Un appartement qui ne se décrit pas seulement… il se ressent.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 580 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florence TADDEI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 811 355 684.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 3. Quote part annuelle(moyenne) : 1080 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33222377)