Name: PALAIS MADRID - 4 pièces - Nice Fleurs
SKU: 01246AK
Price: 800000 EUR
Availability: InStock

800 000 €

101 m²

4 pièces

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Au cœur du quartier des Fleurs, au 27 rue Saint-Philippe, cet appartement de 101 m² séduit par ses volumes, son calme et son élégance préservée.

À quelques minutes de la Promenade des Anglais, du parc Alsace-Lorraine et de la ligne 2 du tramway, l’environnement réunit commerces, restaurants et accès rapide aux plages.

Situé dans la résidence du Palais Madrid, adresse de standing de style Art nouveau, le bien profite d’un cadre rare grâce au jardin paysager de la résidence.

Traversant nord-sud, il offre une superbe pièce de vie de 47 m² côté sud, réunissant salon, salle à manger et cuisine, largement ouverte sur les jardins. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain et une salle d’eau.

Moulures, grandes ouvertures, climatisation et cave de 9 m² complètent cet appartement libre d’occupation.

Une adresse de charme, au calme, dans l’un des secteurs les plus recherchés du centre-ville niçois.

Plus de renseignements sur notre site internet avec dossier de présentation et visite virtuelle.
L’État des Risques et Pollution peut être consulté sur https://georisques.gouv.fr Andriy KOSTOVAROV [Coordonnées masquées]

Référence: 01246AK
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/05/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr