Agence Gaya vous propose en exclusivité! Située sur la commune recherchée de Gières, cette maison individuelle de 108 m² habitables est implantée sur une parcelle d'environ 1 570 m², offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel. Le bien développe une surface au sol totale de 156 m² et propose une organisation fonctionnelle comprenant : 3 chambres un espace bureau, idéal pour le télétravail une pièce de vie lumineuse Le terrain comprend notamment une partie poulailler parfaite pour profiter d'un environnement extérieur verdoyant (jardin, espace détente?). La maison a bénéficié d'améliorations récentes, assurant un bon confort : Pompe à chaleur installée en 2022 Poêle à bois avec système de diffusion de chaleur vers l'étage Isolation de la toiture refaite en 2021 Chauffe-eau thermodynamique (2019) VMI (Ventilation Mécanique par Insufflation) A proximité immédiate des commodités, écoles et transports, ce bien constitue une opportunité intéressante, tant pour une résidence principale que pour un projet avec valorisation. Bien rare sur le secteur. Contact pour plus d'informations et organisation de visite. Le prix de cette maison est de 520 000 euros. Une visite virtuelle est possible sur notre site internet. Prenez contact avec notre agence pour une première visite. Référence de l'annonce : 5260D.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison Gieres 4 pièce(s) 108 m2
520 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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