Immeuble maison - brochant

Immeuble / Maison Paris 17e ? Quartier Brochant Idéalement situé dans le secteur recherché de Brochant, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet immeuble indépendant à réhabiliter intégralement représente une opportunité rare en mono-propriété, avec un fort potentiel de valorisation après travaux. Élevé sur R+1 avec sous-sol et grenier, l'ensemble développe une surface totale d'environ 190 m² au sol, dont 130 m² loi Carrez, organisé comme suit : CARACTÉRISTIQUES Rez-de-chaussée : - 2 boutiques indépendantes - 2 sous-sols attenants d'environ 20 m² et 40 m² Cour intérieure privative d'environ 5 m² A l'étage : - Grande pièce de vie - 2 chambres - Salle d'eau - Grenier aménageable - Immeuble / maison entièrement à rénover - Volumes intéressants, nombreuses possibilités d'aménagement TRAVAUX et POTENTIEL - Rénovation complète à prévoir (structure existante) - Fort potentiel de reconfiguration : - Mixte commercial / habitation Transformation possible en habitation unique Création de plusieurs lots après travaux (sous réserve d'autorisations) Valorisation patrimoniale importante après réhabilitation ATOUTS INVESTISSEURS - Quartier Brochant, très recherché et en constante demande - Rareté des immeubles indépendants sur le secteur - Surface au sol généreuse offrant une grande liberté de projet - Idéal investisseur, marchand de biens ou utilisateur final - Potentiel locatif et/ou revente à forte valeur ajoutée LOCALISATION Métro Brochant à proximité Commerces, écoles et services accessibles à pied Quartier dynamique, résidentiel et commerçant Bien rare à fort potentiel dans le 17e arrondissement Dossier complet et informations complémentaires sur demande.