Appartement 78 m² à Strasbourg

BINTZ IMMOBILIER

Venez découvrir cet appartement récent de 4 pie?ces et 78m2 habitables, situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble achevé en 2011 dans le quartier Cronenbourg !

Passée l'entrée, un spacieux séjour baigné de lumière s'offre à vous. Les grandes baies vitrées permettent une vue agréable sur le jardin et sa terrasse de 12m2, orientée plein Sud. La cuisine indépendante, aménagée & équipée, profite également d'un accès direct à la terrasse. Le séjour bénéficie d'une climatisation pour un confort supplémentaire en été. Les chambres sont de belle taille et la salle de bains permet d'accueillir lave-linge et sèche-linge ainsi que d'imaginer y rajouter une douche. Le W.C. est indépendant.

En annexe :
- une terrasse de 12m2

- possibilité d'acquérir un grand garage de 19m2 situe? en sous-sol se?curise?, en sus, au prix de 20 000€.

Les + de cet appartement :
Sa luminosité
Sa terrasse exposée Sud
Son grand garage fermé de 19m2
Faibles charges de copropriété.
Chauffage collectif, produit par une centrale de ge?othermie.

Information complémentaire : le bien est situé en zone franche urbaine permettant aux dirigeants d'activité commerciale, artisanale ou industrielle de bénéficier d'une exonération de charges sociales patronales.

Contactez Arnaud HERTFELDER dès maintenant pour votre projet au [Coordonnées masquées].

Honoraires inclus de 6.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Dans une copropriété de 131 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 652.00 et 884.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.