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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 44 m² à Villeurbanne
— Villeurbanne 69100 —
Nos partenaires locaux
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EEXCLUSIVITÉ : INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
POURQUOI PAS profiter d'un appartement en rez-de-jardin avec 250 m² d'extérieurs, idéalement situé pour un accès rapide au centre de Lyon ?
Un appartement de 44 m² Carrez, lumineux et fonctionnel, offrant un véritable équilibre entre confort intérieur et vie extérieure, dans une résidence calme et sécurisée à Villeurbanne.
Surface Carrez de 44 m² + environ 250 m² d'extérieurs verdoyants.
Disposition : 1 entrée, 1 séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 WC indépendant.
Les +
- Rez-de-jardin avec grand extérieur privatif de 250 m²
- 2 terrasses + jardin
- Appartement lumineux
- Exposition Nord/Ouest
- Cuisine ouverte sur le séjour
- Aucun vis-à-vis
- Résidence calme et sécurisée
- Copropriété récente et conviviale
- Fibre installée
- 1 cave
- 1 garage fermé en sous-sol
- Accès rapide aux transports et au centre de Lyon
Charges mensuelles de copropriété de 135Taxe foncière annuelle de 1 169
Un appartement agréable à vivre, idéal pour un premier achat ou pour profiter d'un extérieur rare aux portes de Lyon.
Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite !
Rébecca LOMBARDI[Coordonnées masquées]Instagram @rebecca_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1000.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Rébecca LOMBARDI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 845161835.
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
POURQUOI PAS profiter d'un appartement en rez-de-jardin avec 250 m² d'extérieurs, idéalement situé pour un accès rapide au centre de Lyon ?
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Surface Carrez de 44 m² + environ 250 m² d'extérieurs verdoyants.
Disposition : 1 entrée, 1 séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 WC indépendant.
Les +
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- 2 terrasses + jardin
- Appartement lumineux
- Exposition Nord/Ouest
- Cuisine ouverte sur le séjour
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- Résidence calme et sécurisée
- Copropriété récente et conviviale
- Fibre installée
- 1 cave
- 1 garage fermé en sous-sol
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Charges mensuelles de copropriété de 135Taxe foncière annuelle de 1 169
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1000.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Rébecca LOMBARDI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 845161835.
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Référence: VA2707-POURQUOIPASVOUS
Bien en copropriété. Nombre de lots : 2.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 44 m² à Villeurbanne
245 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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