Située sur la commune recherchée de Gouvieux, cette charmante maison indépendante sur vide sanitaire, construite en 2006, vous séduira par son excellent état général, ses prestations modernes et son environnement agréable.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste triple séjour lumineux ouvert sur une belle cuisine aménagée et équipée, entièrement rénovée en 2024, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. Une arrière-cuisine ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau.
À l'étage, un couloir dessert trois chambres, dont une bénéficiant d'une pièce annexe idéale pour aménager un bureau, un espace de rangement ou un dressing. Vous trouverez également une salle d'eau moderne refaite en 2024 avec WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos de 471 m², parfait pour les moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une grande terrasse en béton pour profiter pleinement des beaux jours.
Côté stationnement, la maison permet de garer facilement trois véhicules sur l'avant de la parcelle et dispose également d'un garage pouvant accueillir une voiture.
Le confort est également au rendez-vous grâce au double vitrage présent dans toute la maison, à une pompe à chaleur air-air ainsi qu'à un poêle à granulés permettant de bénéficier d'un chauffage économique et agréable. Les combles ont également été isolés en 2023, apportant un confort thermique supplémentaire et une meilleure performance énergétique.
Une maison parfaitement entretenue, fonctionnelle et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
À visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1461.00 et 1978.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CISA VERNEUIL : Sandie SERBINOFF
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932.132.020
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste triple séjour lumineux ouvert sur une belle cuisine aménagée et équipée, entièrement rénovée en 2024, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. Une arrière-cuisine ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau.
À l'étage, un couloir dessert trois chambres, dont une bénéficiant d'une pièce annexe idéale pour aménager un bureau, un espace de rangement ou un dressing. Vous trouverez également une salle d'eau moderne refaite en 2024 avec WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos de 471 m², parfait pour les moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une grande terrasse en béton pour profiter pleinement des beaux jours.
Côté stationnement, la maison permet de garer facilement trois véhicules sur l'avant de la parcelle et dispose également d'un garage pouvant accueillir une voiture.
Le confort est également au rendez-vous grâce au double vitrage présent dans toute la maison, à une pompe à chaleur air-air ainsi qu'à un poêle à granulés permettant de bénéficier d'un chauffage économique et agréable. Les combles ont également été isolés en 2023, apportant un confort thermique supplémentaire et une meilleure performance énergétique.
Une maison parfaitement entretenue, fonctionnelle et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
À visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1461.00 et 1978.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CISA VERNEUIL : Sandie SERBINOFF
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932.132.020
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 88 m² à Gouvieux
329 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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