Appartement 90 m² à Survilliers

Iad France - Andres Sevilla vous propose : SURVILLIERS
Appartement T5 de 90 m² Dernier Étage, Potentiel 4 Chambres, * possibilite d'acquerir garage individuel fermé *

Que vous soyez une famille à la recherche d'espace ou un investisseur (fort potentiel de rentabilité en location ou colocation grâce à la 4ème chambre possible), ce bien est une rareté sur le marché.

L'espace d'une maison,
le budget d'un appartement : l'opportunité la plus compétitive du secteur.

Niché au dernier étage d'une résidence calme et sécurisée, ce vaste appartement de
90 m² offre une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée sans aucun vis-à-vis.

L'AGENCEMENT :
Entrée fonctionnelle avec rangements intégrés.
Vaste pièce de vie :
Un double séjour spacieux de 30 m², baigné de lumière, s'ouvrant sur un large balcon confortable avec une vue apaisante sur les espaces verts.
Espace cuisine :
Une cuisine indépendante offrant un beau volume pour concevoir votre futur espace d'expression culinaire.
Espace nuit :
Composé de 3 chambres (dont une avec point d'eau privé), une salle d'eau spacieuse et fonctionnelle, et un WC séparé.

LES POINTS FORTS :
Confort thermique : Menuiseries PVC double vitrage performantes. Praticité : Volet roulant électrique sur le balcon. Charges 'Tout Inclus' : Chauffage et eau chaude intégrés pour un budget parfaitement maîtrisé.

Annexes : Cave incluse. * Option : Possibilité d'acquérir un garage au pied de l'immeuble en supplément.

LE POTENTIEL :
'Révélez tout le cachet de ce volume exceptionnel : une toile blanche idéale pour concrétiser votre projet de décoration intérieure et créer un espace de vie moderne et personnalisé.'

LOCALISATION IDÉALE :
Écoles, commerces et RER D (Paris en 30 min) accessibles à pied.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 192 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 408¤ par mois (soit 4896 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 326 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andres Sevilla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 981098338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 192. Quote part annuelle(moyenne) : 4896 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32348983)