Maison 245 m² à Basse-Goulaine

Iad France - Veronique Michel vous propose : Basse Goulaine - Sud Loire - Demeure de caractère XIXe siècle
À 15 minutes de Nantes, laissez-vous séduire par cette élégante propriété en pierre blanche de la fin du XIXe siècle, située dans un environnement de verdure, paisible. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle marie harmonieusement le cachet de l'ancien et le confort contemporain.
Intérieur :
Espace de vie de 60 m² comprenant une vaste cuisine moderne de 27 m², nombreux rangements et cheminée traversante visible aussi depuis le séjour attenant. L'ensemble s'ouvre sur la terrasse et le jardin : un lieu de vie lumineux, chaleureux et convivial.
Coté nuit, 5 chambres, dont 3 avec salle d'eau privative, une spacieuse mezzanine (bureau, espace lecture...)
Buanderie et grand dressing de 10 m²
Extérieur : sur une parcelle de plus de 1 600 m², le jardin arboré et fleuri, arbres fruitiers est exposé Sud, Grande terrasse carrelée - Terrain piscinable - Petite rue calme

Dépendances : un vrai plus
oUn studio indépendant avec son entrée autonome (accueil famille et amis)
oUne grande pièce avec poutres et pierre apparentes de 35 m² et entrée indépendante idéale pour une activité libérale, bureau, atelier ou salle de musique
oUne cave de 16 m²
oDeux garages et 2 stationnements sur la parcelle
Situation privilégiée
oGare à 5 minutes
oÉcoles, collège, lycée à proximité
oCommerces et loisirs (piscine, cinéma, restaurants) accessibles rapidement
oAccès 4 voies tout proche
oAéroport Nantes-Atlantique à 15 minutes

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892698606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32741991)