Terrain 1423 m² à Vence

Iad France - Josy Terreni vous propose : Opportunité Rare - Terrain Constructible de 1 423 m² avec Piscine à Vence

Situé dans un environnement résidentiel recherché de Vence, ce superbe terrain en restanques de 1 423 m² offre une opportunité exceptionnelle de réaliser votre projet immobilier dans un cadre privilégié.

Bénéficiant d'une exposition Sud / Ouest, il profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée et d'un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du centre-ville.

Le terrain constitue une véritable toile vierge pour la construction d'une villa de standing, avec une emprise au sol possible jusqu'à 200 m², permettant la réalisation d'une maison d'environ 400 m² habitables en R + 1 selon le projet.

Situation géographique idéale

Idéalement localisé, le terrain permet de rejoindre rapidement les principaux points d'intérêt de la région :
o5 minutes du centre historique de Vence
o5 minutes de Shopping Promenade Riviera
o5 minutes de Cagnes-sur-Mer
o20 minutes de Aéroport Nice Côte d'Azur

Caractéristiques du terrain
oSuperficie : 1 423 m²
oType : Terrain à bâtir en restanques
oEmprise au sol : jusqu'à 200 m²
oExposition : Sud / Ouest
oAccès : deux entrées avec possibilités de stationnement

Atouts supplémentaires
oPiscine maçonnée existante 10 m × 5 m, entièrement fonctionnelle
oAbri de piscine à ouverture et fermeture intégrale
oCadre calme et résidentiel
oBelle luminosité toute la journée

Ce terrain offre un fort potentiel pour la réalisation d'une villa contemporaine ou provençale, dans l'un des secteurs les plus prisés de l'arrière-pays niçois.

Étude de sol Géotechnique G1 réalisée.

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Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Josy Terreni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 352196711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32838407)