Maison 235 m² à Rueil-Malmaison

Iad France - Dorothée LECOINTE vous propose : Triangle d'Or - Maison familiale de caractère - Jardin - 10 min RER A & centre-ville

Dans une rue calme, à quelques minutes à pied du RER A, du centre-ville et des bords de Seine, cette élégante maison des années 1920 offre un cadre de vie privilégié, mêlant charme de l'ancien, beaux volumes et lumière naturelle.

Le rez-de-chaussée accueille un séjour avec cheminée ouvert sur une terrasse exposée Ouest et un jardin arboré d'environ 250 m², intime et agréable. La salle à manger et la cuisine attenantes créent un espace de vie chaleureux et convivial.
La maison propose une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée, quatre chambres à l'étage dont une suite parentale avec terrasse privative et salle de bains, ainsi qu'une chambre supplémentaire en rez-de-jardin. Plusieurs salles d'eau complètent l'ensemble, permettant une organisation idéale pour la vie de famille.
Le rez-de-jardin dispose également d'une cuisine d'été, d'une buanderie, d'un atelier et d'un vaste préau, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement.

Stationnement pour deux véhicules sur la parcelle.

Les +
o Adresse prisée à proximité immédiate du RER A, du centre-ville et des bords de Seine
o Écoles accessibles à pied (sectorisation : maternelle Les Martinets, élémentaire Les Trianons, collège Les Martinets)
o Jardin arboré et atmosphère chaleureuse
o Deuxième entrée indépendante, idéale pour une activité professionnelle ou un studio
o Nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets

Une maison de caractère rare sur le secteur, offrant un beau potentiel de valorisation.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée LECOINTE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 884600842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32838915)