Maison 350 m² à Amiens

Iad France - Céline Accart vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER D'ARCHITECTE 350 m² - RESIDENCE PRINCIPALE 160 m² & INVESTISSENT LOCATIF

À 10 minutes à pied du centre-ville et bénéficiant d'une vue dégagée sur la Somme, découvrez cet ensemble immobilier d'architecte de 350 m², idéal
pour habiter tout en percevant des revenus locatifs immédiats.

* Habitation principale - Duplex de 160m avec terrasse de 110 m²
- Entrée indépendante.
- Pièce de vie lumineuse de 60 m² avec accès à une grande terrasse avec pergola
- Cuisine aménagée et équipée
- Suite parentale avec dressing et salle d'eau
- Salle de bain avec douche et baignoire

À l'étage :
- Grand palier (bureau ou salle de jeux)
- 2 chambres supplémentaires, dont une avec dressing, salle d'eau et WC

Annexes :
- Double garage
- Cave à vin
- Grenier

* Partie locative - 4 appartements meublés
? Situé à 5 minutes de l'ESIEE

Accès totalement indépendant :
- 1 T1 / 3 T2
- Entrée privative pour chaque logement
- Sous-compteurs individuels
? Tous les appartements sont actuellement loués
? Revenus locatifs annuels : 25 000 ¤

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Accart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 819180381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32844572)