Appartement 80 m² à Saint-Germain-En-Laye

Iad France - Joao Nogueira Macedo vous propose : Appartement 4 pièces - 80 m² - Emplacement privilégié

Dans une résidence très bien entretenue, découvrez ce charmant appartement idéalement situé à seulement 3 minutes à pied de la gare et du parc du château de Saint-Germain-en-Laye.

Dès l'entrée de l'immeuble, le cachet opère avec une belle cage d'escalier aux marches en bois, apportant un charme authentique.

L'appartement, d'une surface d'environ 80 m², se compose d'une grande entrée, d'un séjour lumineux de près de 30 m² avec cheminée, de deux chambres spacieuses d'environ 13 m² chacune, d'un dressing, d'une salle de bain avec WC au style vintage mais fonctionnelle, ainsi que d'une cuisine séparée de 8 m² à rénover.

Un bien au fort potentiel, alliant emplacement recherché, luminosité et caractère, idéal pour un projet de résidence principale ou d'investissement.

À visiter sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 332¤ par mois (soit 3984 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 570000 euros. Prix hors honoraires : 552500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,17% du prix du bien hors honoraires) : 17500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joao Nogueira Macedo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 913191540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Quote part annuelle(moyenne) : 3984 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 552 500 ¤. (gedeon_6727_33006325)