Maison 217 m² à Randan

Iad France - Morgan Moignoux vous propose : Maison à rénover, avec fort potentiel - Centre de Randan (15 min de Vichy).
Idéal résidence principale + activité professionnelle ou projet locatif

Cette maison de caractère propose une belle surface habitable, un cadre charmant, et de multiples possibilités d'aménagement pour ceux qui recherchent à la fois du confort et du potentiel.

L'habitation principale comprend :
Une vaste pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cuisine ouverte entièrement neuve
Une seconde pièce de réception de 26 m²
Une entrée de 5 m²
Quatre grandes chambres (34 m², 20 m², 18 m² et 10 m²)
Deux espaces bureau
Un dressing indépendant
Deux salles de bain au deuxieme etage

Un bâtiment annexe de 155 m² à rénover est également présent, avec un bureau commercial existant. Il peut être transformé en local professionnel, atelier, gîte ou logement indépendant selon vos besoins.

Deux dépendances supplémentaires (12 m² et 17 m²) offrent encore plus de possibilités : espace de stockage, atelier, salle créative...

L'extérieur séduit par sa cour pavée avec fontaine centrale, véritable lieu de convivialité. Plusieurs accès distincts permettent un usage séparé des espaces : idéal pour une activité ou de la location.

Ce bien conviendra parfaitement :
À une famille cherchant de beaux volumes
À un indépendant / artisan / profession libérale
À un investisseur souhaitant créer plusieurs logements, jusqu'à 5 divisions possibles.

Réservation obligatoire pour visiter - Contactez-moi dès maintenant

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Moignoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 983637620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33221652)