Maison 131 m² à Limours

Iad France - Remy Bessou vous propose : Maison Familiale 2020 - DPE A - Prestations PMR & Calme - Proche Parc des Cendrières

Le confort du neuf sans l'attente de la construction !

Située dans une impasse paisible, découvrez cette maison contemporaine de 131 m² livrée en 2020. Alliant performance énergétique exceptionnelle (DPE Classe A) et domotique moderne, elle offre un cadre de vie serein à deux pas du Parc des Cendrières, des écoles et des commerces.

- Une distribution pensée pour tous (Adaptée PMR) :

Espace de Vie : Une pièce de réception lumineuse et spacieuse, ouverte sur une cuisine semi-équipée fonctionnelle. Un cellier / buanderie attenant facilite votre quotidien.

Vie de Plain-pied : Une suite pensée pour le confort avec une chambre en rez-de-chaussée équipée d'une salle d'eau aux normes PMR.

À l'étage : Une pièce palière polyvalente (bureau, salle de jeux ou coin lecture) dessert 3 belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau et une salle de bain familiale.

- Côté Extérieur & Confort :

Le terrain clos de 350 m² est un véritable écrin de tranquillité, agrémenté d'un abri de jardin. Le garage, le portail et le portillon sont entièrement électriques pour une sécurité et un confort total.

- Une localisation stratégique :

Mobilité : Accès N118 et à la gare autoroutière, facilitant vos trajets vers le Plateau de Saclay, Vélizy ou Paris.

Commodités : À quelques minutes à pied des écoles et parc des cendrières, collèges, lycées et commerces de proximité.

- Les 'Plus' Techniques qui font la différence :

DPE A : Consommation d'énergie ultra-réduite grâce à la pompe à chaleur.
Garantie Décennale : Achetez l'esprit tranquille jusqu'en 2030.
Accessibilité : Entièrement adaptée aux Personnes à Mobilité Réduite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 34 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remy Bessou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry Courcouronnes sous le numéro 948346341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33222468)