Maison 81 m² à Yvetot

Iad France - Laurent Cherel-Gazeau vous propose : Maison de charme de 81 m² entièrement rénovée, mitoyenne d'un côté - Yvetot - Secteur recherché Gustave Landais?

Bien rare sur le secteur d'Yvetot, venez découvrir cette charmante maison des années 20 entièrement rénovée avec goût, très lumineuse !

Située dans le très recherché secteur Gustave Landais, à seulement 10 minutes à pied de la gare d'Yvetot et des commerces, elle offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.

Édifiée sur trois niveaux, cette maison lumineuse et chaleureuse propose une surface de vie conviviale et parfaitement optimisée.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un bel espace de vie d'environ 46 m² comprenant un salon chaleureux ouvert sur une superbe véranda de près de 20 m², baignée de lumière, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau ainsi qu'un WC complètent ce niveau.

Au premier étage, un palier dessert un bureau, une belle chambre avec rangements, une salle d'eau avec WC.
Au deuxième étage, une chambre mansardée sous les toits apporte un espace cosy plein de charme.

À l'extérieur, la maison est implantée sur une parcelle arborée de 353 m², sans vis-à-vis, offrant un agréable jardin intimiste avec deux terrasses dont une avec une pergola bioclimatique (orientation des lames motorisée), ainsi qu'une dépendance d'environ 15 m² au fond du jardin.

Les prestations et conforts :
o Maison entièrement rénovée
o Secteur calme et recherché, proche gare et commerces
o Véranda lumineuse
o Jardin sans vis-à-vis
o Dépendance
o Huisseries PVC double vitrage et aluminium pour la véranda avec volets motorisés
o Pompe à chaleur au rez-de-chaussée
o Chauffage central gaz de ville au 1er étage
o Convecteur électrique au 2e étage

Taxe foncière : 634 ¤

Une maison coup de cOEur alliant charme de l'ancien et confort moderne, idéale pour une première acquisition ou une jeune famille.

N'hésitez pas !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Cherel-Gazeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 844721035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33223119)