Maison 201 m² à Lorient

Idéalement située en plein centre de Merville, à deux pas des Halles, des commerces, des transports et de l'ensemble des établissements scolaires (écoles, collège, lycée), cette maison de caractère de 200 m² habitables répartis sur trois niveaux.

Dès l'entrée, vous découvrez un espace fonctionnel avec un local de 5m2 dédié aux vélos.
Le niveau principal offre une superbe pièce de vie d'environ 70 m², lumineuse et conviviale, comprenant une cuisine ouverte, un espace séjour / salle à manger, un salon télévision, ainsi qu'une buanderie.
Cet espace s'ouvre sur une vaste terrasse de 75 m² exposée plein sud, arborée et sans vis-à-vis, véritable prolongement de la maison, idéale pour recevoir et profiter des beaux jours en toute intimité.
Aux étages, la maison propose une distribution familiale et modulable :

Une chambre de 30 m² pouvant faire office d'atelier ou de salle de loisirs
Deux belles chambres
Un bureau
Une salle de bain

Au dernier niveau :

Deux spacieuses chambres
Une salle de bain

Le bien dispose également d'une grande cave offrant un espace de stockage appréciable.
Le stationnement est facile à proximité immédiate de la maison.
Possibilité d'acquérir un garage en sus.

Cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son emplacement central recherché.
Bien rare sur le secteur. À découvrir rapidement.

Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 590.00 et 590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.