Appartement 62 m² à Argeles-Sur-Mer

Situé à Argelès-sur-Mer Plage, à 5 minutes de la plage.
Ce superbe appartement T3 dispose d'un beau potentiel permettant d'aménager un espace nuit complémentaire.
L'appartement dispose de 62,45 m², dans une résidence bien entretenue avec piscine et son box privatif de 19 m², ce qui rend ce bien d'autant plus intéressant.

Son exposition offre une luminosité douce et constante dès le matin , ce bien séduit également par ses beaux volumes, son environnement verdoyant, idéal pour profiter pleinement du cadre de vie méditerranéen.

L'agencement est optimisé et fonctionnel :

Séjour lumineux offrant une agréable vue dégagée sur la verdure
Cuisine entièrement aménagée et équipée
Terrasse idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente
Un espace nuit
Une spacieuse mezzanine de 24 m² environ, offrant le potentiel nécessaire pour l'aménagement d'un espace nuit complémentaire.
Salle d'eau
Toilettes indépendantes

Le bien est complété par :
Un box de 19 m²
Une piscine au sein de la résidence
Des menuiseries PVC double vitrage garantissant confort et tranquillité.

La résidence ainsi que l'appartement sont en bon état général, permettant une installation immédiate sans travaux à prévoir.

À proximité immédiate : commerces accessibles à pied, transports en commun, espaces verts et littoral méditerranéen. Un emplacement recherché permettant de profiter pleinement de la douceur de vivre catalane entre mer et nature.

Un bien rare et cohérent, parfaitement adapté à une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif de qualité sur la côte catalane.

Des tableaux de rentabilité locative peuvent être mis à disposition.
Des projections d'aménagement ont été réalisées pour permettre de se projeter

Honoraires à la charge du vendeur
Contact :
Lucas Gayral
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 701.00 et 949.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Belsol Immobilier : Lucas GAYRAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 993 358 472
RCP 251110193757