240 m² à Pin

? Bar-Restaurant à Vendre - Une Aventure Gastronomique à Saisir ?

Imaginez-vous aux commandes d'un établissement chaleureux et animé, où chaque jour est une nouvelle occasion de créer des souvenirs inoubliables pour vos clients. Ce bar-restaurant d'exception, niché dans un écrin de verdure, vous ouvre ses portes pour une opportunité entrepreneuriale unique.

Avec un chiffre d'affaires en croissance (140 000 € HT cette année, contre 115 000 € HT l'an dernier), une licence 4 déjà en place et un contrat brasseur sécurisé, ce fonds de commerce est une pépite pour les passionnés de restauration et de convivialité.

Une terrasse estivale qui fait rêver : Imaginez des soirées sous les étoiles, entourées de 200 couverts en terrasse estivale, avec un barbecue d'été et un brasero pour des moments magiques. Le terrain de pétanque et le gazon bien entretenu ajoutent une touche ludique et conviviale, parfaite pour attirer une clientèle fidèle et variée.

Un cadre idéal pour réussir : Ce fonds de commerce, situé dans un bâtiment spacieux de 240 m² au rez-de-chaussée, offre une surface intérieure généreuse (200 m² de surface commerciale) et des espaces parfaitement aménagés pour une expérience client optimale. La cuisine de 25 m², entièrement équipée et fonctionnelle, est prête à accueillir vos créations culinaires. Les réserves de 15 m² et les sanitaires accessibles complètent ce tableau idéal.

Une salle à manger qui séduit dès l'entrée : Avec 80 couverts en salle et 80 autres en terrasse, votre établissement pourra accueillir jusqu'à 280 personnes en même temps lors des événements spéciaux. La hauteur sous plafond de 2,40 m donne une impression d'espace et de liberté, tandis que la linéaire de vitrine de 3 m permet une visibilité optimale pour attirer les passants.

Une activité rentable et éprouvée : Ce bar-restaurant, ouvert du mardi au dimanche de 8h30 à 14h30, mise sur une cuisine généreuse et des prix accessibles (ticket moyen de 19 € à midi). La clientèle est déjà bien établie, avec un chiffre d'affaires en constante progression. Les horaires d'ouverture adaptés (fermeture en septembre et janvier) laissent le temps de se ressourcer, tandis que la livraison incluse et le mobilier de terrasse neuf simplifient la gestion au quotidien.

Un potentiel commercial à exploiter : Que vous souhaitiez perpétuer la tradition de ce lieu ou lui donner une nouvelle orientation, les possibilités sont infinies. L'affichage possible et la flexibilité des horaires vous permettent d'adapter l'établissement à votre vision. Avec une extraction des fumées déjà en place et des parties communes en bon état, vous n'aurez qu'à vous concentrer sur l'essentiel : créer une ambiance unique et fidéliser votre clientèle.

Un cadre extérieur enchanteur : Le terrain extérieur de 150 m² est un véritable atout. Imaginez un jardin arboré où vos clients pourront déguster leurs plats en plein air, un barbecue d'été pour des soirées conviviales et un terrain de pétanque pour animer les après-midis. Le parking privé de 70 places et les espaces extérieurs bien agencés garantissent un confort optimal pour vos clients et une accessibilité facile pour votre équipe.

Des chiffres qui parlent :
- Chiffre d'affaires 2023 : 140 000 € HT
- Chiffre d'affaires 2022 : 115 000 € HT
- Nombre de couverts : 280 (salle + terrasse)
- Licence : Licence 4
- Contrats inclus : Contrat brasseur
- Surface totale : 300 m² (240 m² RDC + 1...