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Cozynergy

à Toulouse

Villa garage terrain

Name: Villa garage terrain
SKU: 26013
Price: 190000 EUR
Availability: InStock

— Saint-Germain-Laval 42260 —

190 000 €

93 m² / 1 007 m²

4 pièces

Atif Immobilier

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ATIF immobilier, Claudy CARTON vous propose de découvrir à 5 minutes des commerces, cette maison plain-pied construite en 2013 de 93 m2 habitable avec son terrain de 1 007 m2.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour avec un poêle à bois ouvert sur une cuisine entièrement équipée.
La partie nuit se compose de trois chambres avec placards, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. Un cellier vient compléter l’espace intérieur, offrant un rangement supplémentaire très appréciable. Chauffage au sol infracable.
Attenant à la maison, un garage de 18 m2 permet de stationner un véhicule ou d’aménager un espace de stockage selon vos besoins.
Maison récente, fonctionnelle et bien agencée, elle n’attend plus que ses nouveaux propriétaires.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter

Référence: 26013
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/10/2025

Coûts annuels estimés : 1 290 € - 1 800 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr