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Cozynergy

à Toulouse

Maison 64 m² à Luisant

Name: Maison 64 m² à Luisant
SKU: L2216
Price: 152975 EUR
Availability: InStock

— Luisant 28600 —

152 975 €

64 m² / 459 m²

4 pièces

CMC Immobilier Luisant

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Maison à vendre à Luisant Idéal premier achat ou investissement !
Située sur la commune de Luisant, découvrez cette maison offrant un beau potentiel après rafraîchissement. Elle se compose d’un accès par véranda, ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, fermée, ainsi qu’un salon-séjour lumineux. L’espace nuit comprend 2 chambres, une salle d’eau et des WC indépendants. Vous bénéficierez également d’un sous-sol total, idéal pour le stockage, un atelier ou un espace supplémentaire selon vos besoins. À l’extérieur, profitez d’un terrain d’environ 460 m2, exposé sud-ouest, parfait pour vos moments de détente ensoleillés.
Atouts :

Secteur recherché
Belle exposition
Fort potentiel après travaux
Idéal pour primo-accédants ou investisseurs

Une belle opportunité à saisir rapidement !

Référence: L2216
Honoraires d'agence de 5.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 690 € - 2 340 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr