Appartement 250 m² à Vieux-Habitants

Investisseurs, saisissez une opportunité rare avec cet immeuble de rapport offrant un cash-flow positif immédiat. Situé dans le secteur de Cousinière à Vieux-Habitants, cet ensemble immobilier se compose de 10 logements répartis sur deux niveaux, allant du studio au T3. L'environnement est agréable, avec certains appartements bénéficiant d'une vue sur la mer. Le bien profite également d'une situation pratique, à seulement 5 minutes du centre-ville de Vieux-Habitants et à environ 15 minutes des centres commerciaux situés à Baillif. Les écoles primaires sont accessibles à pied. L'immeuble bénéficie d'une configuration optimisée pour la location meublée, longue durée et/ou saisonnière permettant de diversifier les profils de locataires et de sécuriser les revenus. Les loyers mensuels s'élèvent à environ 6 000 €, pour des charges fixes (hors crédit bancaire) inférieures à 700 € par mois, garantissant une rentabilité attractive. Caractéristiques : Immeuble de rapport 10 logements (du studio au T3) Répartis sur 2 niveaux Parking privatif Revenus locatifs mensuels : 6 000 € Charges fixes mensuelles : < 700 € Cash-flow positif Diagnostics :Diagnostics à réaliser Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un investissement clé en main avec rentabilité immédiate, à ne pas manquer. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Carine TAVARES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 82459906200026 POINTE À PITRE