140 m² à Les Allues

-Nouveauté-
J'ai le plaisir de vous proposer à la vente le fonds de commerce de Bar/Restaurant idéalement situé au coeur de Méribel. (73 550)

Nichée au centre du plus grand domaine skiable du monde, Méribel séduit par son authenticité, son architecture préservée et son accès direct à plus de 600 km de pistes. Véritable moteur économique des Alpes, la station bénéficie d'une fréquentation internationale, d'infrastructures de qualité et d'une saison d'hiver comme d'été particulièrement dynamique. Entre charme savoyard, vitalité commerçante et ambiance conviviale, elle offre un environnement exceptionnel. Sa proximité avec Courchevel et les 3 vallées en fait une destination de choix et appréciée par une clientèle à fort pouvoir d'achat.

Avec un style et une décoration unique, ce restaurant bénéficie d'une clientèle fidèle et internationale. Opportunité rare sur le marché, emplacement central et très passant, bail tous commerces avec possibilité d'acheter les murs également.

L'établissement d'une superficie totale de 140 m2, se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :
- une salle d'environ 60 couverts dans une ambiance cosy et tamisée
- un espace cuisine lumineux optimisé et fonctionnel avec une partie pizza et un espace chaud
- un espace dessert+plonge
- un grand bar équipé
- un espace wc simple PMR

Sous-sol :
- trois réserves

Ouvert à ce jour seulement 4 mois de l'année, l'hiver de mi-décembre à mi-avril 7/7 de 16 h à 23 h
Restauration type italienne et Pizzas
Effectif d'environ 7 salariés saisonniers
Possibilité de reprise de 2 appartements pour le personnel
Dispose de la licence 4
Pas de contrats fournisseurs

Loyer de 3 783 € HT mensuel +400 € de provisions sur charges

Établissement clés en main avec un fort potentiel de développement, possibilité d'ouvrir l'été et les midis, emplacement en galerie se prêtant facilement à un nouveau concept, bail tous commerces ...

CA Moyen des derniers exercices : 503 000 € HT
Bonne rentabilité
Bail commercial 3/6/9 en cours jusqu'au 30 décembre 2031
Activités autorisées :Tous commerces

Prix de vente 530 000 € FAI
Possibilité d'acheter les Murs en plus pour 960 000 € FAI soit l'ensemble 1 490 000 € FAI
Dossier complet avec photos sur demande.

Pour plus d'informations concernant ce bien rare à la vente n'hésitez pas à me contacter rapidement. , agent commercial indépendant enregistré sous le n°985 314 947 (R.S.A.C Chambéry)

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Damien CHABERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 985314947 Chambéry