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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison traditionnelle 125m2 avec sous sol complet sur terrai
— Marciac 32230 —
Nos partenaires locaux
Ambiance :
Maison de 125m2, située à Marciac, dans un quartier privilégié, au fond d'une impasse, sur terrain de 3 554m2 arboré d'essences diverses et variées. Le bien est situé au calme et à la fois très proche (10 minutes à pied), de la place de l'hôtel de ville, son marché, ses commerces, ses écoles (primaire et collège)
Description :
Maison individuelle de construction traditionnelle, bâtie en 1975, sur sous-sol intégral. Surface habitable : 125m2. Terrain : 3 554m2.
En bon état général, habitable immédiatement.
Composition détaillée :
RDC : Hall 7,6m2 Séjour/salon 37m2 Cuisine 13,4m2 3 chambres avec placards (11,2 / 12 / 12,6m2) Salle d'eau WC séparés 2 terrasses couvertes (10m2 Nord / 20m2 Sud avec barbecue)
Étage : 1 chambre 15m2 + salle d'eau avec WC Grenier aménageable 36m2
Sous-sol : Garage 40m2 Atelier/pièce polyvalente 46,48m2 Buanderie 9m2 Chaufferie 10,5m2 Cave 7m2 WC
Points remarquables :
- Chauffage : chaudière à pellets (de 2022) + pompe à chaleur air/air (de 2022) performantes et économes.
- Ballon thermodynamique (2019).
- Menuiseries : double vitrage oscillo-battant sur fenêtres et baies vitées avec volets roulants électriques.
- Assainissement : tout-à-l'égout (raccordement en 2025)
DPE : D GES : B.
Accessibilité et distances clés :
Centre de Marciac (place de l'Hôtel de Ville) : 800m / 10 min à pied
Auch (préfecture du Gers) : 45 min
Tarbes (gare TGV, aéroport) : 45 min
Pau (gare TGV, aéroport) : 1h
Premières stations pyrénéennes : 1h45
Toulouse, côte atlantique, Espagne : 2h
Prix de vente : 266 000EUR honoraires inclus. Honoraires : 12 000EUR TTC (soit 4,724% du prix net vendeur) à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr
Pour découvrir ce bien, contactez votre conseiller NOOVIMO Sud-Ouest, Bertrand VAN BUTSELE, au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées].
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'
Cette annonce vous est proposée par VAN BUTSELE Bertrand - SAS - NoRSAC: 490 249 455 00018, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Maison de 125m2, située à Marciac, dans un quartier privilégié, au fond d'une impasse, sur terrain de 3 554m2 arboré d'essences diverses et variées. Le bien est situé au calme et à la fois très proche (10 minutes à pied), de la place de l'hôtel de ville, son marché, ses commerces, ses écoles (primaire et collège)
Description :
Maison individuelle de construction traditionnelle, bâtie en 1975, sur sous-sol intégral. Surface habitable : 125m2. Terrain : 3 554m2.
En bon état général, habitable immédiatement.
Composition détaillée :
RDC : Hall 7,6m2 Séjour/salon 37m2 Cuisine 13,4m2 3 chambres avec placards (11,2 / 12 / 12,6m2) Salle d'eau WC séparés 2 terrasses couvertes (10m2 Nord / 20m2 Sud avec barbecue)
Étage : 1 chambre 15m2 + salle d'eau avec WC Grenier aménageable 36m2
Sous-sol : Garage 40m2 Atelier/pièce polyvalente 46,48m2 Buanderie 9m2 Chaufferie 10,5m2 Cave 7m2 WC
Points remarquables :
- Chauffage : chaudière à pellets (de 2022) + pompe à chaleur air/air (de 2022) performantes et économes.
- Ballon thermodynamique (2019).
- Menuiseries : double vitrage oscillo-battant sur fenêtres et baies vitées avec volets roulants électriques.
- Assainissement : tout-à-l'égout (raccordement en 2025)
DPE : D GES : B.
Accessibilité et distances clés :
Centre de Marciac (place de l'Hôtel de Ville) : 800m / 10 min à pied
Auch (préfecture du Gers) : 45 min
Tarbes (gare TGV, aéroport) : 45 min
Pau (gare TGV, aéroport) : 1h
Premières stations pyrénéennes : 1h45
Toulouse, côte atlantique, Espagne : 2h
Prix de vente : 266 000EUR honoraires inclus. Honoraires : 12 000EUR TTC (soit 4,724% du prix net vendeur) à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr
Pour découvrir ce bien, contactez votre conseiller NOOVIMO Sud-Ouest, Bertrand VAN BUTSELE, au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées].
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'
Cette annonce vous est proposée par VAN BUTSELE Bertrand - SAS - NoRSAC: 490 249 455 00018, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Référence: 276_BVE-0026264
Honoraires d'agence de 4.72% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison traditionnelle 125m2 avec sous sol complet sur terrai
266 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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