Appartement 2 pièces + bureau – Secteur Gros-Horloge

Appartement en hyper-centre historique de Rouen – Idéal investissement ou pied-à-terre

À quelques mètres du Gros-Horloge, découvrez cet appartement de 40 m² situé au 1er étage d'un immeuble entretenu, au cœur du centre historique de Rouen, dans une rue piétonne recherchée mêlant commerces, restaurants et vie de quartier.

Rouen séduit chaque année de nombreux visiteurs grâce à son patrimoine exceptionnel, sa cathédrale Notre-Dame peinte par Claude Monet, ses maisons à colombages et l'histoire de Jeanne d'Arc.

Un emplacement premium pour vivre ou investir :

Composition :

• Entrée avec salle de douche et WC
• Séjour avec cuisine aménagée – 19 m²
• Bureau de 6 m² idéal télétravail ou espace lecture
• Chambre spacieuse de 12 m² avec placards intégrés

Les atouts qui séduisent :

Hyper-centre historique recherché
Rue piétonne vivante et commerçante
Métro et TEOR à 2 minutes à pied
Appartement idéal location courte durée
Très bon potentiel locatif
Petite copropriété entretenue
Aucun frais de copropriété
Classe énergétique D

Accès rapide :

• Gare de Rouen en 4 min
• Faculté de droit en 8 min
• CHU de Rouen en 9 min

Excellente opportunité d'investissement avec une rentabilité estimée pouvant atteindre 10 % en location courte durée selon le mode d'exploitation.

Secteur particulièrement recherché par :
• touristes
• étudiants
• jeunes actifs
• investisseurs Airbnb
• acquéreurs recherchant un pied-à-terre en centre-ville

Informations complémentaires :

Prix FAI : 145 000 €
Copropriété de 4 lots
Aucune procédure en cours
Honoraires charge vendeur

Disponible sur WhatsApp pour toute information ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 31/05/2026 par Fayrouz Aziat [Coordonnées masquées], RSAC 883686669 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Rouen