Name: Maison de caractère lumineuse avec grand jardin piscinable
SKU: fr041821
Price: 355000 EUR
Availability: InStock

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355 000 €

163 m²

6 pièces

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Maison de caractère et de charme – 163 m²

Située à Saint-Ouen-du-Tilleul, cette belle chaumière de 163 m² offre un cadre de vie calme et verdoyant, dans un environnement résidentiel recherché, à proximité des commodités et des axes principaux.

Composition

Édifiée sur un terrain arboré et piscinable de 2 900 m², elle comprend :

Entrée avec placards
Cuisine aménagée et équipée
Séjour lumineux de 34 m² avec toit cathédrale, poutres apparentes et cheminée en pierre
4 chambres + dressing
Salle de bains et salle d'eau
Une 5ᵉ chambre indépendante
Extérieurs
Terrasse
Garage de 23 m²
Abri de jardin et bûcher
4 stationnements
Jardin arboré et piscinable
Localisation & accès
20 min de Rouen
1h15 de Paris
1h30 de Caen
Accès rapide A13 + axes N138 / D313
Les + du bien
Charme de l'ancien
Belle luminosité
Environnement calme
Beaux volumes
Contact

Je suis joignable sur WhatsApp, n'hésitez pas à laisser un vocal pour toute information ou visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 14/05/2026 par Fayrouz Aziat [Coordonnées masquées], RSAC 883686669 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Rouen

Référence: fr041821
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/03/2026

Coûts annuels estimés : 3 990 € - 5 480 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr