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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Local commercial 73 m² + appartement 70 m² à l’étage
— Aumale 76390 —
Nos partenaires locaux
Certains biens ont une logique évidente.
Celui-là en a une rare, vivre là où l'on travaille, dans une ville où tout reste à faire.
Posé sur la place des Marchés d'Aumale, en plein cœur de bourg, cet ensemble immobilier de 143 m² réunit sous un même toit un local commercial de 73 m² en rez-de-chaussée, un appartement de 70 m² à l'étage avec grenier aménageable, et une cave voûtée de 35 m², saine, solide, et franchement rare à ce prix.
Le local accueille n'importe quelle activité sans transformation lourde, coiffeur, restauration, décoration, vêtement, boulangerie, cabinet, boutique etc
Aumale manque cruellement de ce type de commerce de proximité, c'est une réalité du territoire, pas un argument de vente forcé.
L'appartement, traversant et bien distribué, offre trois chambres, une salle de bain et un grenier qui n'attend qu'un projet, chambre supplémentaire, bureau, suite parentale. Chauffage gaz individuel, pas de charges de copropriété.
La place des Marchés, c'est le pouls d'Aumale, marché hebdomadaire, flux piéton naturel, commerces environnants.
La commune, à 45 minutes de Rouen et 20 minutes d'Amiens, conserve une vraie vie de bourg que beaucoup cherchent à retrouver.
Aucune copropriété
Taxe foncière : 1 200 €/an
Si ce projet vous parle, même à moitié, une visite suffit souvent à lever les hésitations.
Mathieu sera là pour vous faire découvrir le bien sans pression ni discours.
Contactez le au O6 79 42 17 54
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Mathieu DESNOUES
Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 992 099 739
Celui-là en a une rare, vivre là où l'on travaille, dans une ville où tout reste à faire.
Posé sur la place des Marchés d'Aumale, en plein cœur de bourg, cet ensemble immobilier de 143 m² réunit sous un même toit un local commercial de 73 m² en rez-de-chaussée, un appartement de 70 m² à l'étage avec grenier aménageable, et une cave voûtée de 35 m², saine, solide, et franchement rare à ce prix.
Le local accueille n'importe quelle activité sans transformation lourde, coiffeur, restauration, décoration, vêtement, boulangerie, cabinet, boutique etc
Aumale manque cruellement de ce type de commerce de proximité, c'est une réalité du territoire, pas un argument de vente forcé.
L'appartement, traversant et bien distribué, offre trois chambres, une salle de bain et un grenier qui n'attend qu'un projet, chambre supplémentaire, bureau, suite parentale. Chauffage gaz individuel, pas de charges de copropriété.
La place des Marchés, c'est le pouls d'Aumale, marché hebdomadaire, flux piéton naturel, commerces environnants.
La commune, à 45 minutes de Rouen et 20 minutes d'Amiens, conserve une vraie vie de bourg que beaucoup cherchent à retrouver.
Aucune copropriété
Taxe foncière : 1 200 €/an
Si ce projet vous parle, même à moitié, une visite suffit souvent à lever les hésitations.
Mathieu sera là pour vous faire découvrir le bien sans pression ni discours.
Contactez le au O6 79 42 17 54
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Mathieu DESNOUES
Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 992 099 739
Référence: DESNOUES12052026
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Local commercial 73 m² + appartement 70 m² à l’étage
179 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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