Name: Belle propriete
SKU: 830037713687
Price: 610000 EUR
Availability: InStock

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610 000 €

270 m² / 1 458 m²

9 pièces

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Brigitte Gomez vous propose de découvrir cette superbe propriété, datant de 1832, dotée d'un terrain de 1458m2 clos , idéalement située dans le coeur d'Issoire.
Elle se distingue par son charme, offrant une surface habitable de 270m2.
Son intérieur lumineux, grâce à l'exposition plein sud, comprend au rez-de-chaussée : une vaste entrée, un salon, un séjour avec cuisine ouverte, une buanderie, une chaufferie et un wc- Au premier étage : un salon avec cheminée, une chambre, un bureau, une salle d'eau avec wc - Au second : quatre chambres, une salle de bains avec wc et un dressing-
et les combles aménagés sont au troisième.
Chaque pièce alliant confort et charme.
La tour et la piscine ajoutent une touche de caractère à cette propriété. Celle-ci inclut également un car-port, une petite maison d'hôte et une annexe pour le stockage des loisirs et du jardin.
Amoureux de pierre, de d'authenticité, le coup de coeur est assuré
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Brigitte GOMEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°402 151 492 Greffe de CLERMONT FERRAND) [Coordonnées masquées] (réf. 600734 )

Référence: 830037713687
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 05/02/2026

Coûts annuels estimés : 4 290 € - 5 890 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr